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入居者が集まる物件選び

安定した賃料収入を得るには入居者かいなくては始まりません。物件を選ぶ際には入居者が来てくれるか、どんなタイプの入居者に向いているか、きちんと計画を立てて物件を見極めましょう。

中古物件を購入する際の注意点

中古物件の場合は利回りばかり気にしてしまいがちです。新築に比べて安い分、築年数によっては老朽化が進んでいてリフォーム等をしなくてはいけなくなる場合があります。購入後になってから購入時に見つからなかった修繕箇所が見つかったりすることもあるからです。

購入時にしっかりとチェックをしておきましょう。特に水回りなどの設備のチェック、騒音、中古マンションに関しては更にエントランス、廊下、ゴミ置き場や駐輪場、管理システムのチェックも忘れないようにしましょう。