不動産投資、収益物件、投資物件に関する情報は不動産ガイドへ！

不動産投資には購入した不動産を買値よりも高く売却しその差額で利益を得る方法と、不動産を人に貸し定期的に賃料を得る方法があります。つまり、不動産事業に資金を投資し利益を得ることが不動産投資ということです。

不動産の売却によって得る利益をキャピタルゲインと言います。キャピタルゲインを目的で不動産を購入した場合、その後の不動産価格の変動が影響してきます。まだ値が上がると思い購入しても、それがいつまで続くかはわかりません。投資に対するリスクをある程度理解して購入時にリスクを減らしましょう。

不動産を手放さずに定期的、継続的に得られる収益のことをインカムゲインと言います。インカムゲインが目的の場合、得られる利益は賃料収入によるものです。よって、大きな見込み違いをしなければ大きな損失は発生しにくいと思われます。

他の投資との比較

不動産はどのような状況になっても債権、株券のように価値がゼロになることはなく、必ず形のある資産として残ります。他の投資に比べ流動性に劣りますが、将来、老後に対する不安を解消できる最も安定した資産運用が不動産投資ではないでしょうか。

アパート・マンションの経営投資

アパート、万書運の経営投資は借入金を併用することで少ない資産から始めることができます。また専門知識がなくても始められリスクが少なく高い節税効果が得られます。長期にわたり安定した収入を得ることができる投資です。

株式投資

株式投資にはまず専門的な知識が必要になります。また、常に経済や為替の動向をチェックししっかりと管理をしなければいけません。

預貯金

現在、超低金利時代に突入し預貯金に全く危害が持てない状況です。またペイオフによる不安もあります。各金融商品の利回りも悪く、貯蓄率も低くなっています。