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さ行

敷金【しききん】

敷金は、法律用語で、不動産特に家屋の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

権利金と異なって、賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がない限り返還される。

重要事項説明書【じゅうようじこうせつめいしょ】

不動産会社が賃貸借契約を結ぶ前に入居者に交付を義務づけられている重要な書類のこと。交付の際に宅地建物取引主任者が重要事項説明書の内容を入居者に説明する義務がある。