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か行

確定申告【かくていしんこく】

所得税・法人税などのように、一定期間内に累積した所得に対して課される租税について、納税義務者が課税期間の終了後、その期間中の課税標準および税額を税務署長に申告すること。

不動産所得がある場合も必ず確定申告をしなければならない。

キャピタルゲイン【きゃぴたるげいん】

投資対象を購入した価格より高く売ることで得る利益のこと。逆に安く売り損益が出ることをキャピタルロスという。

共益費【きょうえきひ】

アパート、マンション等でエレベーター、階段、廊下の照明、浄化槽の共用部分の維持・管理・補修、町内会費などにあてる費用のこと。

共有部分【きょうゆうぶぶん】

住居用のアパート、マンションなどで入居者がみんなで使用、管理する部分のこと。エントランス、階段、廊下、ゴミ捨て場、各部屋の外側の配線・配管などが共有部分にあたる。

固定資産税【こていしさんぜい】

固定資産、すなわち土地・家屋・償却資産に対して課される地方税。

固定資産税評価額【こていしさんぜいひょうかがく】

固定資産税、都市計画税、不動産所得、登録免許税、相続税、贈与税を計算する時に利用する、各市町村の税務課にある固定資産税台帳に登録してある土地や建物の評価額のこと。