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表面利回り【ひょうめんりまわり】

年間の賃料収入を建物の購入金額で割ったもの。投資した額に対してどれだけ利益が出るかを表す指標の一つ。

不動産所得【ふどうさんしょとく】

不動産の貸付による不動産収入がある場合、次の計算式で求めた金額のことを不動産所得と呼ぶ。

「不動産収入−不動産所得の必要経費＝不動産所得」

このような不動産所得がある場合には必ず確定申告を行う必要がある。

不動産所得で赤字が生じた場合には、その赤字の全部又は一部は給与所得の黒字と相殺することができる。